【巅峰智业】国潮来袭，看“大黄山 夜西递”如何释放致美东方徽韵

  说到国潮，不得不提到黄山脚下的西递·驿。一个坐落在有“徽文化精神原乡，桃花源里人家”美誉的黄山西递遗产小镇，即将“潮FUN徽州 驿启未来”。

  2018年，巅峰智业受隆和置业委托，为西递提供总体策划服务。2019年巅峰峰物文创部门为安徽西递·驿项目进行IP设计及文创产品开发，同期巅峰景观设计院承担西递·驿项目河道整治及周边景观设计。2019年，北京巅峰与合肥兴泰子公司成立合肥巅峰。西递·驿项目是在合肥巅峰运营思维主导下的景观设计项目，从2019年6年直至2021年5月竣工验收，一共两年时间完成了方案设计、施工图设计及施工配合工作，完美呈现了商街及精品酒店运营所需要的景观氛围和场地调性。现合肥巅峰仍为其提供招商运营的服务。

  ▲ 西递·驿项目全景图

  01 项目背景

  黄山作为世界级山岳旅游区，长三角都市圈高人气国际旅游区，业态老旧难以满足高品质客户需求。随着散客游数量增多，各地内容同质化竞争，导致旅游产品丰富度不足，旅游消费有巨大提升空间。西递·驿，地处皖浙赣三省交界，立足长三角都市核心枢纽，面向世界。2019年黟县荣膺黄山市唯 一首批国家全域旅游示范区。拥有“世界文化遗产地、国家生态示范区”、“皖南国际旅游文化示范核心区”和“世外桃源、画里乡村”的美誉。

  项目为安徽省黄山市黟县西递镇的一批存量房，经开发兴泰西递·驿从吃住行游购娱等方面改善配套需求，填补中高端客群的需求空白。

  ▲ 西递·驿项目区位图

  02 项目破题思路

  针对西递·驿四大痛点：资产难运营，无任何经营性收益;业态招商难，楼盘闲置无商户入驻;价值未释放，区位优势人文浓厚却难以留客;产品单一化，多地产少文旅缺少消费型产品。巅峰以运营目标为导向，以终为始，开展四位一体全过程服务。

  1、大品牌

  以“大黄山A级景区聚落群，潮级文旅创业乐活目的地”的定位，通过亮点项目，缔造大黄山·夜西递全新文旅度假体验目的地。

  ▲ 西递·驿项目效果图

  2、巧运营

  从顶层设计到招商、采购、建设，持续关注项目文旅运营思维，提供专业化、标准化、品质化的运营服务，并为项目提供“三级运营”的创新经营管理模式。

  3、活招商

  引入超级IP，对接定向客群，高端化发展;联合知名IP，结合在地化基因延展新品牌;孵化自有IP，建立西递驿品牌;分别打造了兰博基尼传奇会议中心、民宿酒店蜗居及柏悦子居、山谷奇妙夜、最薄书店胡公书院、灯泡猫文创体验中心等八大亮点项目。

  ▲ 柏悦子居

  ▲ 灯泡猫文创体验中心

  03 项目成效

  1、将西递·驿提升为自然资源与历史文化资源兼备、本体资源具备更国际的文旅价值基地，以高规格配套全面强化“黄山首驿”、“黄山目的地“的吸引力，创造中高端消费需求。以“多元化业态和服务”让人愿意来，以内容体验赋能流量提升，带动大黄山全域旅游升级，助力国家美丽乡村振兴。

  ▲ 首届商户联谊会

  2、从“全维提升黄山文旅配套国际化高度”出发，以“科技互联网和艺术”为主的超强文旅IP产业为引力撬动长三角会务会展旅游客群，全面升级大黄山主题文旅产业高度。在业态发展上，西递·驿引入多元业态，打造“宿集、书集、市集”三个聚集，以承载区域流量，激活全域。

  3、积极寻找国内知名的主题商家，以亲子主题、运动主题、时尚主题、机车主题、摄影主题、康养主题、艺术主题等七个主题为助推器，聚焦更多客户流量，构建大黄山“独角兽”级高端会务文旅目的地。